房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，精裝修是一個(gè)賣(mài)點(diǎn)。土木工程屬性的精裝修難以提升房地產(chǎn)的困境，只有突出“智能家居“的精裝修才是帶動(dòng)房地產(chǎn)低迷的利器。我愛(ài)方案網(wǎng)的智能家居類(lèi)方案交易印證這個(gè)判斷，智能窗簾，智能照明，智能衛(wèi)浴，智能鎖，智能中控和家電的智能喚醒功能模塊都是方案商與地產(chǎn)系統(tǒng)集成商密切合作的項(xiàng)目。我愛(ài)方案網(wǎng)認(rèn)為，智能家居的快速發(fā)展一定是前裝智能家居商帶動(dòng)，目前的后裝智能家居商無(wú)濟(jì)于事，原因是沒(méi)有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，后裝市場(chǎng)只能是各自為陣，小打小鬧！只有前裝市場(chǎng)在家電、照明、衛(wèi)浴等頭部企業(yè)推動(dòng)下，配合規(guī)模發(fā)展，才能形成智能家居行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升精裝修的智能化程度。

精裝修市場(chǎng)，智能家居逆勢(shì)增長(zhǎng)

2022年整體房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至精裝房規(guī)模均在下滑，但精裝房配套部品卻沒(méi)有因?yàn)槭袌?chǎng)不好而減少部品配套，反而通過(guò)精裝部品來(lái)提升精裝房的賣(mài)點(diǎn)，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)主流。

據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2022年前三季度，精裝修市場(chǎng)部品配套產(chǎn)品中，傳統(tǒng)品類(lèi)呈現(xiàn)兩級(jí)分化，傳統(tǒng)配套部品有標(biāo)配、有增長(zhǎng)也有淘汰下滑，而新興品類(lèi)部品配置率全部在逆勢(shì)增長(zhǎng)，特別是智能家居配置率大幅提升，智能門(mén)鎖目前配置率已高達(dá)80%，接近標(biāo)配部品，且在毛坯市場(chǎng)也多有配套，智能開(kāi)關(guān)主要聯(lián)動(dòng)單個(gè)智能產(chǎn)品為主，如智能燈光、智能窗簾、一鍵報(bào)警等，配置率為20%，較往年配置率提升近4個(gè)百分比。智能家居系統(tǒng)以智能面板聯(lián)動(dòng)多個(gè)智能產(chǎn)品為主，目前配置率為13%，增長(zhǎng)較為顯著。

智能家居發(fā)展新趨勢(shì)：大家居時(shí)代

家裝家居家電一體化所帶來(lái)的“大家居時(shí)代”，正是當(dāng)前家居行業(yè)的新趨勢(shì)。隨著“整家定制”的普及，與過(guò)去行業(yè)著力發(fā)展的智能硬件單品不同，目前場(chǎng)景化切入已成為重點(diǎn)。

據(jù)IDC預(yù)計(jì)，未來(lái)五年中國(guó)智能家居設(shè)備市場(chǎng)出貨量將以21.4%的復(fù)合增長(zhǎng)率持續(xù)增長(zhǎng)，而2023年的出貨量增長(zhǎng)率將是未來(lái)五年最高點(diǎn)。智能家居場(chǎng)景化后的智慧家庭，其市場(chǎng)將包括各場(chǎng)景內(nèi)的軟硬件售賣(mài)收入、通信連接服務(wù)收入、工程服務(wù)收入等，目前總市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到數(shù)千億級(jí)，機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)到2025年將超過(guò)萬(wàn)億元級(jí)別。

另一方面，從智能家居使用的通信協(xié)議上來(lái)看，B端精裝房市場(chǎng)的需求已從Wi-Fi、藍(lán)牙擴(kuò)展到Thread、Zigbee等，而隨著Matter協(xié)議的到來(lái)，更是以統(tǒng)一協(xié)議的方式打通互聯(lián)互通的壁壘，進(jìn)一步促進(jìn)了智能家居和整裝一體化的發(fā)展。

智能化裝修也把適老化改造作為發(fā)展方向。對(duì)不同生活場(chǎng)景，重點(diǎn)研發(fā)適老化智能家電、家具、坐便器、廚房用品等日用產(chǎn)品以及智能輪椅、生物力學(xué)拐杖等輔助產(chǎn)品；推進(jìn)在新建全裝修住宅中信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，強(qiáng)化安全預(yù)警類(lèi)智能產(chǎn)品設(shè)置，裝置健康直居類(lèi)和適老化智能產(chǎn)品。

最后，我愛(ài)方案網(wǎng)聯(lián)合富奧星推出智能家居相關(guān)方案，分享給方案商，實(shí)現(xiàn)技術(shù)增長(zhǎng)。

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①富奧星XBR816C 勢(shì)識(shí)別感知模組，適用于智慧馬桶手勢(shì)、手掃開(kāi)蓋關(guān)蓋

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一款基于富奧星XBR816C雷達(dá)芯片設(shè)計(jì)的手勢(shì)識(shí)別感知模組，可實(shí)現(xiàn)手掃開(kāi)燈，再掃熄燈功能。其中心頻率為 10.525GHz。基于多普勒雷達(dá)原理，可實(shí)現(xiàn)對(duì)運(yùn)動(dòng)目標(biāo)近距輕掃的檢測(cè)或接近感知場(chǎng)景應(yīng)用。該模組設(shè)計(jì)采用定頻、定向發(fā)射和接收天線（1T1R)，集成中頻解調(diào)、信號(hào)放大和數(shù)字處理等功能，同時(shí)開(kāi)放通信串口，具備延時(shí)設(shè)置、感知范圍可調(diào)等能力，方便客戶(hù)自主調(diào)節(jié)參數(shù)。具備不穿墻、抗干擾、體積小、雜波和高次諧波抑制效果好、高穩(wěn)定性和一致性等優(yōu)點(diǎn)。該產(chǎn)品適合嵌入式隱蔽安裝，不受溫/濕度、油煙、水霧等影響，可廣泛應(yīng)用于智慧照明、家居等需要自動(dòng)感應(yīng)控制領(lǐng)域。為設(shè)備制造商提供模塊，即插即用，同時(shí)支持方案商開(kāi)發(fā)模塊。

②富奧星XBR818低成本低功耗雷達(dá)運(yùn)動(dòng)感知模組，適用于人來(lái)亮燈，定時(shí)熄燈功能

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